23 участка в уникальном месте — на лесном полуострове на Истре среди векового леса и реки. Единая архитектура поселка — только дома Viventis.

МАЛАЯ ИСТРА — КЛУБНЫЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК

Преимущества

Участки от 6 млн ₽ за 6 соток, дома
от 10 млн ₽ с полной отделкой для круглогодичного проживания

Дома от 100 до 150 м² с отделкой полностью готовы для круглогодичного проживания

Все коммуникации на участке — вода, канализация, 30 кВт эл-во, интернет, своя управляющая компания

Безопасность и комфорт — закрытая территория, видеоохрана, авторское освещение и благоустройство

Первозданная природа — хвойный лес и столетние дубы. Лесные и прилесные участки с выходом к реке

Единая архитектурная концепция поселка вдохновлена русской традицией и минимализмом

Комьюнити центр с крафтовым кофе и баром у камина, лаунж зона с барбекю, баня с выходом к реке

Камерный формат поселка — приватность и комьюнити людей, близких по ценностям

Расположение

Один из самых живописных и чистых
районов Истринской долины с развитой
инфраструктурой.

В 40 минутах от Москвы:
50 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе

В 5 мин на авто от поселка — гостиница
Hilton Garden Inn с ресторанами,
бассейном и спа

В 10 мин на авто — магазин «Перекресток»,
Истринское водохранилище, конный клуб,
Ново-Иерусалимский монастырь

В 15 мин на авто — до центра города Истра
с ресторанами, магазинами,
социальной инфраструктурой

Открыть в Яндекс Картах

поселок Малая Истра

Муниципальный округ Истра

ПРИКОСНУТЬСЯ
К ВЕЛИЧИЮ ПРИРОДЫ
В ПОСЕЛКЕ МАЛАЯ ИСТРА

23 УЧАСТКА С ДОМАМИ В ОКРУЖЕНИИ ЛЕСА И РЕКИ

Скачать карту поселка

23 УЧАСТКА С ДОМАМИ В ОКРУЖЕНИИ ЛЕСА И РЕКИ

Скачать карту поселка

Листать вправо

Листать влево

ДОМА VIVENTIS ОТ 100 ДО 150 М²

Принципиально новая технология премиальных домов заводской сборки Префаб 2.0.

ДОМА VIVENTIS ОТ 100 ДО 150 М²

Принципиально новая технология премиальных домов заводской сборки Префаб 2.0.

Бета

от 14 690 000 ₽

Альфа

от 10 690 000 ₽

154 м²

3 спальни

1 этаж

121 м²

2 спальни

1 этаж

Эпсилон

от 6 990 000 ₽

Гамма

от 15 690 000 ₽

53 м²

1 спальня

2 этажа

142 м²

3 спальни

2 этажа

Оставить заявку

Готовые предложения

Комплектация: комфорт

Площадь участка: 6.7 соток

Готовность: декабрь 2026

Возможна льготная ипотека

Альфа XL на участке № 5

Комплектация: комфорт

Площадь участка: 7.2 соток

Готовность: декабрь 2026

Возможна льготная ипотека

Альфа на участке № 16

Комплектация: комфорт

Площадь участка: 6.4 соток

Готовность: декабрь 2026

Возможна льготная ипотека

Комплектация: премиум

Площадь участка: 10.4 соток

Готовность: февраль 2027

Возможна льготная ипотека

Комплектация: премиум

Площадь участка: 7 соток

Готовность: февраль 2027

Возможна льготная ипотека

28 090 000 ₽

Посмотреть

4.8

/5

Наш рейтинг на Яндекс-картах

Я рекомендую каждому посетить данную локацию, чтобы понять насколько здесь красиво и атмосферно.
Мы приезжали 2 раза, чтобы любоваться красотой.
Огромное спасибо Максиму и Вадиму за большое уделенное время и экскурсию по посёлку.
Стильные дома заслуживают огромное внимание

Есть несколько типов домов и отделок. Тут уже зависит от вашего бюджета.
Я рекомендую данный КП.

Владимир С.

Оригинал отзыва

Посёлок оставил очень приятное впечатление. Сама территория ухоженная, везде чисто, дороги аккуратно убраны, есть уличное фонари и симпатичные заборчики.

Отдельно хочется поблагодарить Максима за просмотр. Он не просто показывает участки, а действительно умеет красиво и с душой рассказать о природе, атмосфере и перспективах посёлка

Анастасия С.

Оригинал отзыва

Очень понравился поселок. Несмотря на то, что он еще строится, везде чисто и нет ощущения стройки вокруг. Приятно, что в поселке единый стиль, это делает внешний вид поселка более целостным
Отдельно нужно выделить природу вокруг, локация невероятная. Свежо и красиво.

Анастасия Ф.

Оригинал отзыва

Приехала посмотреть поселок и осталась с очень приятными впечатлениями.
Очень красивое место: рядом река, лес, вокруг тихо и спокойно.

Отдельное спасибо Максиму — он рассказал много интересного об истории этого места. Было неожиданно узнать, что у поселка такая богатая история. И вообще сотрудники очень отзывчивые, с удовольствием отвечают на вопросы и помогают разобраться во всех деталях.

Анна С.

Оригинал отзыва

Отзывы от счастливых клиентов

Будем благодарны, если вы также оставите нам отзыв.

Оставить отзыв

Каждый дом Viventis мы бережно собираем в цеху и привозим Вам уже готовый дом

Доставим дом в любую точку РФ за 2 месяца от заказа до монтажа. Ноль хлопот для клиента, прозрачная фиксированная цена.

Гарантия: 10 лет на конструктив дома — целостность и герметичность конструкции, отсутствие продуваний и промерзаний стен и протечки кровли, 2 года на отделку.

Высокие потолки 4.0−5.1м в коньке и 2.5м в стене, панорамные окна 2.3м, камин как дополнительная опция

Заводское производство и 4х уровневая система контроля качества, 10 лет опыта в prefab производстве, 800+ построенных домов

Конструктив: каркас по классической скандинавской технологии с усиленными стенами-полами-кровлей, премиальным качеством «пирогов» и материалов

Возможно приобретение дома с участком
по семейной и ИТ-ипотеке

В цену дома включены: фундамент, монтаж,
отделка внутри и снаружи, инженерия,
свет, сантехника, «умный дом»

Дома от 100 до 150 м² с отделкой полностью
готовы для круглогодичного проживания -
без стройки, без управления подрядчиками

УВИДЕТЬ ПРОИЗВОДСТВО VIVENTIS

Чистота, точность технологии, контроль качества: посмотрите, как создают дома Viventis Префаб 2.0.

Посмотреть

УВИДЕТЬ ПРОИЗВОДСТВО VIVENTIS

Чистота, точность, скорость: посмотрите, как создают модульные дома Viventis

Посмотреть

УВИДЕТЬ МОНТАЖ ДОМА —
1 ДЕНЬ С КОМАНДОЙ VIVENTIS

ТРИ ВАРИАНТА КОМПЛЕКТАЦИИ И ОТДЕЛКИ

Комплектация Премиум: камин, боковая терраса, полная отделка лиственницей (фасад, стены и потолок внутри), отделка полов – инженерная доска (дуб), светильники и сантехника сегмента премиум, умные конвекторы с Wi Fi, фальцевая кровля, водосточная система, снегозадержатели

Комплектация Оптимум: отделка фасада, потолков внутри — массив дерева (сосна), отделка стен внутри — лиственница, отделка полов — кварцвинил + теплые полы во всем доме, светильники и сантехника сегмента мидл+, умные конвекторы с Wi Fi, фальцевая кровля, водосточная система, снегозадержатели

Комплектация Комфорт: отделка фасада, потолков и стен внутри — массив дерева (сосна), отделка полов — половая доска, фальцевая кровля, светильники и сантехника сегмента мидл

Дома Viventis — победитель в номинации лучший «частный дом-архитектура» на MosBuild Architecture & Design Award 2026, крупнейшей строительной выставке СНГ.

MosBuild Architecture & Design Award — это ежегодная награда, присуждаемая лучшим архитектурным и дизайнерским проектам.
Жюри премии включает ведущих архитекторов, дизайнеров, урбанистов и представителей строительной отрасли.

«В вашем проекте мы увидели бережное сохранение природы, современную интерпретацию русского стиля и использование натуральных материалов»

Жюри MosBuild

ПОСЕЛОК МАЛАЯ ИСТРА
ОТ VIVENTIS – ЭТО ИСКУССТВО ВАШЕЙ
КРАСИВОЙ ЖИЗНИ НА ПРИРОДЕ

Вдыхать аромат леса
по утрам

Жить в ритме природы, сохраняя комфорт города

Любоваться лесом сквозь панорамные окна

Утро в поселке Новая Истра начинается с пения птиц

Река уходит вдаль, отражая небо

О НАС

VIVENTIS DEVELOPMENT — компания нового поколения в сфере загородного девелопмента. Этот проект появился не как девелоперская гонка за метрами, а как идея создать новую среду и новый уровень загородной жизни.

О НАС

VIVENTIS DEVELOPMENT — компания нового поколения в сфере загородного девелопмента. Этот проект появился не как девелоперская гонка за метрами, а как идея создать новую среду и новый уровень загородной жизни.

Мы создаем среду, где

Архитектура и эстетика являются главными ценностями

Качество продукта является стандартом и гарантируется технологическим процессом на производстве

Нашим клиентам не нужно думать о стройке, ремонте и обслуживании дома, а остаётся только наслаждаться тишиной, гармонией с природой и временем, проведённым с близкими

Мы специализируемся

На создании клубных коттеджных посёлков с единым архитектурным стилем, продуманным мастер-планом и современной деревянной архитектурой

На производстве премиальных домов по принципиально новой технологии Префаб 2.0. — с полной внутренней и внешней отделкой «под ключ», с доставкой в любую точку РФ за 2 месяца от заказа до монтажа